Ampliamento a Bolzano

Progetto di sviluppo di uffici e abitazioni, Bolzano

Nel centro storico di Bolzano, un edificio esistente è stato ampliato con l’aggiunta di tre piani destinati a uffici e abitazioni, nel rispetto dei rigorosi vincoli urbanistici del centro città. Le strade strette, l’alta densità edilizia e le severe limitazioni di accesso hanno rappresentato fin dall’inizio sfide significative per la progettazione, il processo di costruzione e la logistica.

Informazioni sul progetto

Volume utilizzato: 350 m³ di CLTPLUS, 50 m³ di legno lamellare

Completamento: 2024

Destinazione d’uso: Edificio adibito a uffici/edificio residenziale

Partner del progetto

Archittetura: R E ARCH Rossato Elena Architetto

Carpenteria: Südtirol Haus

Acciaio e legno in perfetta armonia strutturale

La struttura portante dell’edificio esistente a tre piani poggia su un basamento di acciaio che scarica il peso. Il piano aggiuntivo è stato realizzato utilizzando una struttura in legno sovrapposta a questa. La combinazione di acciaio e legno ha consentito di ottenere un sistema portante efficiente, mantenendo al minimo il peso proprio dell’ampliamento.

La geometria irregolare dell’edificio esistente ha comportato una sfida progettuale particolare. Per garantire un incastro preciso, sia l’edificio stesso che le strutture adiacenti sono stati sottoposti a rilievi digitali. Ciò ha permesso di registrare con precisione tutte le deviazioni e di integrarle direttamente nel progetto e nella produzione degli elementi in legno.

La prefabbricazione come fattore di qualità ed efficienza

Per gli elementi portanti e di delimitazione degli spazi dell’ampliamento si sono impiegati elementi CLTPLUS di grande formato. Un fattore determinante nella scelta di questo materiale da costruzione è stata, in particolare, la possibilità di un elevato grado di prefabbricazione. Nonostante le complesse condizioni esistenti, tutti gli elementi sono stati realizzati secondo i requisiti specifici del progetto e con precisione millimetrica. Ciò ha consentito di eseguire il montaggio in cantiere in modo molto più efficiente e con elevati standard qualitativi.

Una logistica accurata: la chiave del successo

Oltre ai requisiti strutturali, la posizione in centro città ha rappresentato una sfida logistica particolare. Lo spazio ristretto e l’accesso limitato hanno richiesto un programma di costruzione coordinato con precisione. Grazie a una sequenza chiaramente definita di consegne e montaggio nell’ambito del nostro LRO, è stato possibile consegnare i componenti prefabbricati just-in-time e montarli immediatamente. Ciò ha evitato la necessità di uno stoccaggio temporaneo in cantiere garantendo un processo di montaggio fluido e senza interruzioni, anche nelle condizioni impegnative del centro città.

L'edilizia in legno come strumento di riempimento urbano

Questo progetto dimostra il potenziale delle moderne tecniche di costruzione in legno all’interno del tessuto urbano. La combinazione di una struttura portante in acciaio già esistente con un ampliamento in legno a più piani consente di realizzare soluzioni economicamente vantaggiose, efficienti dal punto di vista delle risorse e di elevata qualità architettonica, anche in contesti urbanistici complessi.

Video di rendering degli interni della nuova sopraelevazione realizzata (Arch. Rossato)