Aufstockung Bozen

Büro- und Wohnbau, Bozen

Im historischen Zentrum von Bozen wurde ein Bestandsgebäude unter anspruchsvollen innerstädtischen Rahmenbedingungen um drei zusätzliche Geschosse für Büro- und Wohnnutzung erweitert. Enge Gassen, dichte Bebauung und stark eingeschränkte Zufahrtsmöglichkeiten stellten dabei von Beginn an hohe Anforderungen an Planung, Bauablauf und Logistik.

Projektinformationen

Verbautes Volumen: 350 m³ CLTPLUS, 50 m³ BSH

Fertigstellung: 2024

Nutzung: Bürobau/Wohnbau

Projektpartner

Architektur: R E ARCH RossatoElenaArchitetto

Zimmerei: Südtirol Haus

Stahl und Holz im konstruktiven Zusammenspiel

Die statische Grundstruktur des bestehenden dreigeschossigen Gebäudes basiert auf einer Stahlkonstruktion, die die Lastabtragung übernimmt. Darauf aufbauend wurde die Aufstockung in Holzbauweise realisiert. Die Kombination aus Stahl und Holz ermöglichte eine effiziente Tragstruktur bei gleichzeitig geringem Eigengewicht der Erweiterung.

Eine besondere planerische Herausforderung bildeten die unregelmäßigen Geometrien des Bestandsgebäudes. Um eine passgenaue Umsetzung sicherzustellen, wurden sowohl das Gebäude selbst als auch die angrenzenden Strukturen digital vermessen. Sämtliche Abweichungen konnten dadurch präzise erfasst und direkt in die Planung sowie Fertigung der Holzbauteile integriert werden.

Vorfertigung als Qualitäts- und Effizienzfaktor

Für die tragenden und raumbildenden Elemente der Aufstockung kamen großformatige CLTPLUS-Elemente zum Einsatz. Ausschlaggebend für die Wahl dieses Baustoffs war insbesondere die Möglichkeit des hohen Vorfertigungsgrades. Trotz der komplexen Bestandssituation konnten sämtliche Elemente projektspezifisch und millimetergenau gefertigt werden. Dadurch ließ sich die Montage vor Ort deutlich effizienter und qualitativ hochwertig umsetzen.

Präzise Logistik als Schlüssel zum Erfolg

Neben den konstruktiven Anforderungen stellte vor allem die innerstädtische Lage eine logistische Herausforderung dar. Die beengten Platzverhältnisse und eingeschränkten Zufahrtsmöglichkeiten erforderten einen exakt abgestimmten Bauablauf. Durch eine klar definierte Liefer- und Montagereihenfolge im Rahmen unserer LRO konnten die vorgefertigten Bauteile just-in-time angeliefert und unmittelbar montiert werden. Zwischenlagerungen auf der Baustelle wurden dadurch vermieden und ein reibungsloser, durchgängiger Montageablauf auch unter den anspruchsvollen Bedingungen des Stadtzentrums sichergestellt.

Holzbau als Instrument der urbanen Nachverdichtung

Dieses Projekt zeigt das Potenzial moderner Holzbauweise im innerstädtischen Bestand. Die Verbindung einer bestehenden Stahltragstruktur mit einer mehrgeschossigen Holzaufstockung ermöglicht wirtschaftliche, ressourcenschonende und architektonisch hochwertige Lösungen, selbst unter schwierigen städtebaulichen Rahmenbedingungen.

Rendering-Video des Innenraums im neu errichteten Zubau (Arch. Rossato)