Progetto 'im Zelg'

Alloggi, Uster Cantone di Zurigo

A Zelgstrasse a Uster, nel cantone di Zurigo, sta nascendo uno sviluppo residenziale ecosostenibile. Composto da cinque edifici abitativi e un totale di 164 appartamenti in affitto realizzati in legno, questo progetto unisce l’abitare moderno con il materiale naturale del legno. Per gli elementi dei solai si utilizza il prodotto in legno massiccio CLTPLUS.

Informazioni sul progetto

Destinazione: complesso residenziale
Ubicazione: Uster, nel cantone di Zurigo
Fine lavori: 2026
Volume installato:
circa 3.500 m³ di CLTPLUS

Partner del progetto

Costruzioni in legno: Renggli AG
Committente:
UBS Sima (UBS Fund Management (Switzerland) AG)
Architettura: Bednar Steffen Architekten AG
Impresa generale: Rhomber Bau AG

Il primo condominio

Le condizioni per il primo edificio residenziale sono state create. Il piano interrato e il vano scala vengono realizzati con elementi prefabbricati in calcestruzzo, riducendo così in modo significativo i tempi di costruzione. Tra aprile e la fine di giugno verranno consegnati complessivamente 691 m³ di elementi per solai CLTPLUS. Per il quarto piano è stata applicata in fabbrica una membrana protettiva contro le intemperie, che protegge i componenti dall’umidità in cantiere.

Per garantire la consegna just-in-time dei 155 elementi in cantiere, la sfida logistica viene gestita con l’ausilio dei rimorchi intercambiabili dell’azienda.

Soffitti per piani con CLTPlus per edifici residenziali in legno

Nasce un quartiere ecologico

Nell’area esterna, la modernità delle abitazioni dialoga con uno stile di vita legato alla natura.

Una peculiarità del quartiere Zelgstrasse è il cosiddetto principio della città spugna. Se le radici si sviluppano correttamente, un albero funziona in modo analogo a una spugna. Invece di incanalare e deviare le masse d’acqua causate da forti piogge o inondazioni, gli alberi riescono ad assorbirle e immagazzinarle localmente.

Vista esterna di un edificio residenziale in legno

Approccio alla soluzione

Il nuovo progetto dell’impresa Rhomberg Bau AG prevede cinque edifici costruiti con metodi ecologici e tecnologie a prova di futuro. Per quanto riguarda le strutture di legno, occorreva adottare un sistema in grado di consentire staticamente una costruzione in legno a due assi in tensione. La sfida si può affrontare ricorrendo alla tecnologia chiave TS3.

Risultato

La fusione frontale dei giunti dà come risultato un’intelaiatura senza travi. THEURL lavora in fabbrica gli elementi CLTPLUS applicando un primer e un nastro sigillante di montaggio. I giunti vengono poi stuccati in cantiere. Il vantaggio di questa soluzione è che si vengono a formare solai flessibili e sostenuti da punti di appoggio, senza elementi di fissaggio e senza pressione.