Progetto 'im Zelg'

Alloggi, Uster Cantone di Zurigo

Nella Zelgstrasse di Uster, nel cantone di Zurigo, viene edificato un quartiere ecologico. Si tratta di cinque edifici condominiali per un totale di 164 appartamenti in affitto costruiti con il legno: il complesso combina pertanto uno stile abitativo moderno con il legno come materia prima. Per gli elementi dei solai vengono utilizzati prodotti in legno massiccio CLTPLUS.

Informazioni sul progetto

Destinazione: complesso residenziale
Ubicazione: Uster, nel cantone di Zurigo
Fine lavori: 2026
Volume installato:
circa 3.500 m³ di CLTPLUS

Partner del progetto

Costruzioni in legno: Renggli AG
Committente:
UBS Sima (UBS Fund Management (Switzerland) AG)
Architettura: Bednar Steffen Architekten AG
Impresa generale: Rhomber Bau AG

Il primo condominio

I presupposti per il primo condominio sono pronti. Il seminterrato e la scala vengono costruiti con elementi prefabbricati in calcestruzzo allo scopo di abbreviare notevolmente i tempi dei lavori. Da aprile a fine giugno saranno consegnati in totale 691 m³ di elementi per solai in CLTPLUS, mentre su quelli destinati al 4° piano viene applicata in fabbrica una pellicola di protezione dagli agenti atmosferici. Questa pellicola serve a proteggere i componenti dall’umidità in cantiere. Per garantire che i 155 pezzi siano consegnati con tempestività, l’azienda risolve la sfida logistica con i suoi rimorchi intercambiabili.

Soffitti per piani con CLTPlus per edifici residenziali in legno

Nasce un quartiere ecologico

Nell’area esterna, la modernità delle abitazioni dialoga con uno stile di vita legato alla natura.

Una peculiarità del quartiere Zelgstrasse è il cosiddetto principio della città spugna. Se le radici si sviluppano correttamente, un albero funziona in modo analogo a una spugna. Invece di incanalare e deviare le masse d’acqua causate da forti piogge o inondazioni, gli alberi riescono ad assorbirle e immagazzinarle localmente.

Vista esterna di un edificio residenziale in legno

Approccio alla soluzione

Il nuovo progetto dell’impresa Rhomberg Bau AG prevede cinque edifici costruiti con metodi ecologici e tecnologie a prova di futuro. Per quanto riguarda le strutture di legno, occorreva adottare un sistema in grado di consentire staticamente una costruzione in legno a due assi in tensione. La sfida si può affrontare ricorrendo alla tecnologia chiave TS3.

Risultato

La fusione frontale dei giunti dà come risultato un’intelaiatura senza travi. THEURL lavora in fabbrica gli elementi CLTPLUS applicando un primer e un nastro sigillante di montaggio. I giunti vengono poi stuccati in cantiere. Il vantaggio di questa soluzione è che si vengono a formare solai flessibili e sostenuti da punti di appoggio, senza elementi di fissaggio e senza pressione.