Im Zelg

Wohnbau, Uster Kanton Zürich

In der Zelgstrasse in Uster im Kanton Zürich entsteht eine umweltbewusste Quartiersüberbauung. Mit fünf Wohngebäuden und insgesamt 164 Mietwohnungen in Holzbauweise verbindet dieser Ort zukünftig modernes Wohnen mit dem Rohstoff Holz. Dabei setzt man bei den Deckenelementen auf das Massivholzprodukt CLTPLUS.

Projektinformationen

Nutzung: Wohnbau
Standort: Uster im Kanton Zürich
Fertigstellung: 2026
Verbautes Volumen:
ca. 3.500 m³ CLTPLUS

Projektpartner

Holzbau: Renggli AG
Bauherr:
UBS Sima (UBS Fund Management (Switzerland) AG)
Architektur: Bednar Steffen Architekten AG
Gesamtleistung: Rhomber Bau AG

Das erste Wohngebäude

Die Bedingungen für das erste Wohngebäude sind geschaffen. Das Untergeschoss sowie das Treppenhaus werden mit vorfabrizierten Betonelementen gefertigt, um die Bauzeit wesentlich zu verkürzen. Für die Geschossdecken werden ab April bis Ende Juni insgesamt 691 m³ CLTPLUS Deckenelemente geliefert, wobei für das 4. Obergeschoss werksseitig eine Witterungsschutzfolie angebracht wird. Diese schützt die Bauteile vor Feuchte auf der Baustelle. Damit die 155 Bauteile auch just in time auf die Baustelle geliefert werden, löst man die logistische Herausforderung mit den firmeneigenen Wechselaufliegern.

Geschossdecken mit CLTPlus fpr Wohngebäude aus Holz

Eine umweltbewusste Quartierüberbauung entsteht

Im Außenbereich verbindet sich modernes Wohnen mit einem naturverbundenen Lebensstil.

Eine Besonderheit in der Zelgstrasse ist das Schwamm-Stadt-Prinzip. Wenn sich das Wurzelwerk richtig entfalten kann, funktioniert ein Baum ähnlich wie ein Schwamm. Anstatt durch Starkregen oder Überschwemmungen verursachte Wassermassen lediglich zu kanalisieren und abzuleiten, können diese durch die Bäume lokal aufgenommen und gespeichert werden.

Lösungsansatz

Durch die Neuplanung von Rhomberg Bau AG entsteht ein Konzept für fünf Gebäude in umweltbewusster Bauweise und zukunftsgerichteten Technologien. Im Bereich Holzbau galt es ein System zu verwenden, dass statisch eine zweiachsige gespannte Holzbauweise zulässt. Diese Herausforderung kann mit der Schlüsseltechnologie TS3 gelöst werden.

Ergebnis

Mit dem stirnseitigen Fugenverguss entsteht eine unterzugsfreie Skelettbaustruktur. Dabei wird werksseitig bei THEURL am CLTPLUS Deckenelement ein Primer und Montagedichtband angebracht. Auf der Baustelle werden die Fugen ausgegossen. Der Vorteil dieser Anwendung: ohne Verbindungsmittel und Pressdruck entstehen flexible und punktgestützte Geschossdecken.

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