Wohnen in der Tivoligasse

Im Sinne der Nachverdichtung von Flächen konnte so ein attraktives Wohnumfeld basierend auf einem balancierten Mix aus Funktion und Freiraum für die Bewohner wie Anrainer geschaffen werden. Die Basis des als Holzbau konzipierten Quartiers bildet der solide Sockel, in dem der bereits zuvor auf der Fläche bestehende Supermarkt mitsamt den dazugehörigen Parkplätzen Raum findet – vormals innerstädtischer Flächenfresser, heute wegweisendes Paradebeispiel dafür, welche Potenziale noch ungenutzt in unseren Stadträumen schlummern. 

Um das neue Volumen respektvoll in die gewachsenen Strukturen zu integrieren, setzten die Architekten auf einen luftigen Aufbau der Gebäudestrukturen. Die Wohnhäuser entwickeln sich in den oberen Ebenen zu einem grünen Deck mit spielerisch positionierten Holzaufbauten. Entstanden ist so ein ortsspezifisches Ensemble – identitätsstiftend und dennoch rücksichtsvoll in Bezug auf die bestehenden Sichtachsen der Nachbarbebauung: Die Baukörper wurden bewusst leicht ineinander gedreht, um Durchsichtkorridore von West nach Ost zu bewahren.

Kernstück des Entwurfs ist eine flexibel gestaltete Holzstruktur, die variantenreiche Möglichkeiten zur Wohnungsausbildung sowie innerhalb der Achssetzung eine freie Bespielung sowie spätere Adaption ermöglicht. THEURL lieferte für die jeweils zwei fünf- und sechsgeschossigen Baukörper 2.000 m³ an CLTPLUS-Elementen für Decken (Sichtqualität) und Wände (Industriequalität), was gesamt 40 LKW-Ladungen entspricht. Die Baustellenzufahrt erfolgte über eine Einbahnstraße; aufgrund des Stellplatzmangels mussten alle LKWs zeitnah entladen werden. Eine Herausforderung bestand dabei in der sonst unüblichen stehenden Verladung der gesamten Wandelemente sowie der liegenden Verladung der Deckenelemente, die aufgrund ihrer ausladenden Breite von 2,95 Metern über Nacht bis fünf Uhr in der Früh auf die Baustelle geliefert werden mussten. Aus konstruktiver Sicht stellten die statisch erforderlichen Verzahnungen der tragenden Wandelemente an der Rückseite der Gebäude eine zusätzlich knifflige Aufgabe für das TEAMTHEURL dar. Diese ließ sich allerdings ebenso souverän meistern, wie die passgenaue Fertigung der Bearbeitungen für die statisch wirksamen Stahlteile.