Projekt „Am Hirschengrün“
Ein altes neues Hotel und Wohnbau für das Salzburger Zentrum
Eine Hotelgeschichte, die bis ins 16. Jahrhundert zurück reicht, denn 1830 erwarb die jetzige Eigentümerfamilie den Gasthof „Zum Hirschen“. Nur wenige Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt, wurde mit moderner Architektur 2023 renoviert, generalsaniert und neugebaut.
Unter dem Projektnamen „Am Hirschengrün“ errichtete Dietrich Untertrifaller mit LP architektur neben dem kernsanierten Hotel mit 120 Zimmern/ Suiten, Spa und Fitnessraum, auch einen Wohnbau mit 42 Wohnungen und einer Tiefgarage. Der historische Bestand wurde entkernt, generalsaniert und um einen An- und Zubau erweitert. Das alte Hotel erhielt nicht nur sein ursprüngliches Mansardendach zurück, es mussten Holztramdecken ausgestaucht und verstärkt werden. Trotz dessen wurde behutsam mit dem Bestand umgegangen, so dass geschichtliche Räume in ihrer Ursprünglichkeit erhalten geblieben sind. Eine transparente Brücke im 3. Stock verbindet den Bestand mit dem Neubau. Ein altes Stallgebäude im Innenhof wurde tiefgreifend zu sechs Maisonetten-Garten-Studios saniert. Der Innenhof mit Blütengarten, Nutzgarten, Spiellandschaft und Freiflächen bietet Hotelgästen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung und Entspannung.
Im Sinne der Nachhaltigkeit entstand der neue Hotelbereich sowie der Wohnbau in Holz-Hybridbauweise. Holz, das man sehen und spüren kann, steht hier im Mittelpunkt. Dafür konnten 1038 CLTPLUS-Bauteile verbaut werden, wobei die Deckenelemente in Wohnsichtqualität für die Hotelgäste und Bewohner sichtbar bleiben.
Konstruktiver Brandschutz
Sämtliche Zu- und Neubauten sind in einer Hybridbauweise gebaut, wobei die Haupttragstruktur durch eine Holzkonstruktion gebildet wird. Das Erdgeschoss und Stiegenhaus, sowie die Brandwände zur Nachbarbebauung sind in Stahlbetonbauweise hergestellt. Alle tragenden Stahlteile sind brandschutzbeschichtet bzw. brandschutzbeplankt ausgeführt. Der geforderte Brandschutz der tragenden Holzbauteile wird durch die brandschutztechnische Bemessung mit einem verbleibenden Restquerschnitt nachgewiesen. Die ausreichende Tragfähigkeit für außergewöhnliche Bemessungssituation (reduzierte Lasten ohne Sicherheiten) nach 90 Minuten wurde mittels Abbrandbemessung definiert. Beispielsweise gilt bei den Wänden im untersten Geschoßwohnbau folgendes:
- Die Mittelwand innerhalb einer Wohnung (CLTPLUS180-7s) mit einem 2-seitigen Brandangriff ist einseitig geschützt und einseitig sichtbar verbaut. Der Abbrand an der Sichtseite ist ca. 7 cm was einen Restquerschnitt von ca. 11 cm ergibt.
- Die Wohnungstrennwände (CLTPLUS140-5s) mit einem 1-seitigen Brandangriff ergeben einen Abbrand an der Sichtseite von ca. 7 cm was einen Restquerschnitt von ca. 7 cm ergibt.
Projektdaten
Produkte
1.600 m³ CLTPLUS, 80 m³ BSH
Standort
Salzburg Zentrum
Nutzung
Hotel und Wohnbau
Bauzeit
2022 - 2024
„Wir haben uns beim Anbau für Holz-Hybrid entschieden, weil uns gefällt, wie sich das Holz in die Umgebung integriert und sich mit den Jahreszeiten verändert. Holz fühlt sich einfach gut an. Bei uns wird man es sehen und spüren können – auf der Fassade und in den Innenräumen.“
Katharina Richter-Wallmann, Bauherrin
Projektpartner
Projekt/Bauherr
Am Hirschengrün
Bilder
Pion Studio / Hotel zum Hirschen
Der Projektverlauf im Überblick
Von der Planung bis zur Baustellenanlieferung
1. Abbundplanung
Auf Basis der übermittelten Holzbauplanung erarbeitete unser technisches Holzbauteam die verschnittoptimierte Detailplanung für die drei Bauabschnitte mit allen Abbunddetails und Hebemitteln und legte das finale Nesting fest. Der Datenaustausch wurde während der gesamten Projektphase mit unserem B2B Portal – TIM abgewickelt.
2. Logistikplanung
Die bis zu 16 Meter langen Platten führten zu logistischen Herausforderungen und jede Lieferung muss exakt vorausgeplant werden. Mit der Laderaumoptimierung (LRO) konnte die richtige Reihenfolge der einzelnen Bauteile bereits vorab virtuell erstellt und festgelegt werden.
3. Produktion und Abbundzuschnitt
Auf Basis der freigegebenen Produktions- und Zuschnittpläne wurden die Bauteile mit modernster Produktionstechnologie gefertigt und in weiterer Folge im Abbundservicezentrum mit hoher Maßgenauigkeit und präziser Ausführung bearbeitet.
4. Anlieferung
Für die reibungslose und just in time Baustellenanlieferung konnte in enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden Zimmerei Rupert Burgschwaiger ein detailliertes Logistikkonzept erstellt werden. Über 23 LKWs waren nämlich geplant und mussten ab Mitte Juni 2023 innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters und unter Berücksichtigung aller innerstädtischen Herausforderungen angeliefert werden. Neben vielen anderen Vorteilen kommen durch die Entscheidung für das Bauen mit Holz nur ein Viertel der LKWs, im Vergleich zu alternativen Bauweisen, zum Einsatz.
"Das Projekt “Hirschengrün” trägt mit dem Erhalt und der Weiterentwicklung des historischen Traditionshotels, seiner städtebaulichen Nachverdichtung im innerstädtischen Raum, sowie seiner zeitgemäßen Konstruktionsbauweise in Holz, einen wesentlichen Teil zur Quartiersaufwertung der Elisabethvorstadt in Salzburg bei."
Doreen Rehmer-Jeitler Arch. Dipl. Ing. (FH)
Projektleiterin Dietrich | Untertrifaller Architekten ZT GmbH
